預制裝配式建筑外墻防水構造及施工要點

預制裝配式建筑技術（簡稱PC建筑技術，即英文Prefabricated Concrete預制混凝土的簡稱）是一種以預制裝配式混凝土結構為主要構件，經裝配、連接而成的新興的綠色環保節能型建筑技術，也是住宅產業化的核心技術。

預制外墻板是目前國內PC建筑中運用最多的一種形式，預制外墻板表面平整度好，整體精度高，同時又可以將建筑物的外窗以及外立面的保溫及裝飾層直接在工廠預制完成，獲得了很多開發商的青睞。

由于預制外墻是分塊進行拼裝的，不可避免地會遇到連接接縫的防水處理問題，因此我們必須高度重視預制外墻防水節點的處理工作。本文將對現有的幾種預制外墻板防水技術進行分析介紹，同時對預制外墻板防水施工中需要重視和注意的一些問題進行探討。　

預制建筑防水的設計理念

建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一個環節，因為防水效果的好壞直接影響到建筑物今后的使用功能是否完善，經常漏水的房屋是無法滿足用戶居住和使用的需求的。

我們知道水的流動性非常強而且是無孔不入的，因此傳統建筑防水最主要的設計理念就是堵水，堵住一切水流可以進入室內的通道以起到防水的效果。這一理念用在傳統現澆結構的建筑上還是能達到理想的效果的，但是對于預制裝配式建筑來說其效果可能就不那么理想了。

預制裝配式建筑就是將建筑物的結構體如：墻板、柱、梁、樓板、樓梯等按一定的規格分拆后在工廠中先進行生產預制，然后運輸到現場進行拼裝。由于是現場拼裝的構配件，會留下大量的拼裝接縫，這些接縫很容易成為水流滲透的通道，因此預制裝配式建筑在防水上其實是有一定先天弱點的。此外有些預制裝配式建筑為了抵抗地震力的影響，其外墻板設計成為一種可在一定范圍內活動的外墻，墻板可活動更加增加了墻板接縫防水的難度。

鑒于以上因素，預制裝配式建筑防水的設計理念就必須進行調整，我們認為對于預制裝配式建筑的防水，導水優于堵水、排水優于防水，簡單說就是要在設計時就考慮可能有一定的水流會突破外側防水層，通過設計合理的排水路徑將這部分突破而入的水引導到排水構造中，將其排出室外，避免其進一步滲透到室內。

此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，設計時將墻板接縫設計成內高外低的企口形狀，結合一定的減壓空腔設計防止水流通過毛細作用倒爬進入室內，除了混凝土構造防水措施之外，使用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠完善整個預制墻板的防水體系才能真正做到滴水不漏。

預制外墻板接縫防水處理的幾種形式介紹

目前在實際運用中普遍采用的預制外墻板接縫防水形式主要有一下幾種：

1.內澆外掛的預制外墻板（即PCF板）主要采用外側排水空腔及打膠，內側依賴現澆部分混凝土自防水的接縫防水形式。

這種外墻板接縫防水形式是目前運用最多的一種形式，它的好處是施工比較簡易速度快，缺點是防水質量難以控制，空腔堵塞情況時有發生，一旦內側混凝土發生開裂直接導致墻板防水失敗。

2.外掛式預制外墻板采用的封閉式線防水形式。

這種墻板防水形式主要有3道防水措施，最外側采用高彈力的耐候防水硅膠，中間部分為物理空腔形成的減壓空間，內側使用預嵌在混凝土中的防水橡膠條上下互相壓緊來起到防水效果，在墻面之間的十字接頭處在橡膠止水帶之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的彈性封堵橡膠止水帶相互錯動可能產生的細微縫隙，對于防水要求特別高的房間或建筑，可以在橡膠止水帶內側全面施工聚氨酯防水，以增強防水的可靠性。每隔3層左右的距離在外墻防水硅膠上設一處排水管，可有效地將滲入減壓空間的雨水引導到室外。

封閉式線防水的防水構造采用了內外三道防水，疏堵相結合的辦法，其防水構造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺點是施工時精度要求非常高，墻板錯位不能大于5mm否則無法壓緊止水橡膠條，采用的耐候防水膠的性能要求比較高，不僅要有高彈性耐老化，同時使用壽命要求不低于20年，成本比較高，結構膠施工時的質量要求比較高，必須由專業富有經驗的施工團隊來負責操作。

3.外掛式預制外墻板還有一種接縫防水形式稱為開放式線防水。

這種防水形式與封閉式線防水在內側的兩道防水措施即企口型的減壓空間以及內側的壓密式的防水橡膠條是基本相同的，但是在墻板外側的防水措施上，開放式線防水不采用打膠的形式，而是采用一端預埋在墻板內，另一端伸出墻板外的幕簾狀橡膠條上下相互搭接來起到防水作用，同時外側的橡膠條間隔一定距離設置不銹鋼導氣槽，同時起到平衡內外氣壓和排水的作用。

開放式線防水形式最外側的防水采用了預埋的橡膠條，產品質量更容易控制和檢驗，施工時工人無需在墻板外側打膠，省去了腳手架或者吊籃等施工措施，更加安全簡便，缺點是對產品保護要求較高，預埋橡膠條一旦損壞更換困難，耐候性的橡膠止水條成本也比較高。開放式線防水是目前外墻防水接縫處理形式中最為先進的形式，但其是一項由國外公司研發的專利技術，受專利使用費用的影響，目前國內使用這項技術的項目還非常少。　

預制外墻板接縫防水處理的施工要點

目前預制外墻板接縫的防水處理技術在工藝上還是比較復雜的，因此在施工時也有比較大的施工難度，在實際施工時我們應根據不同的外墻板接縫設計要求制定有針對性的施工方案和措施。具體的我們在施工時應注重以下幾個施工要點：

1. 墻板施工前做好產品的質量檢查

預制墻板的加工精度和混凝土養護質量直接影響墻板的安裝精度和防水情況，墻板安裝前必須認真復核墻板的幾何尺寸和平整度情況，檢查墻板表面以及預埋窗框周圍的混凝土是否密實，是否存在貫通裂縫，混凝土質量不合格的墻板嚴禁使用。

此外我們還需要認真檢查墻板周邊的預埋橡膠條的安裝質量，檢查橡膠條是否預嵌牢固，轉角部位是否有破損的情況，是否有混凝土漿液漏進橡膠條內部造成橡膠條變硬失去彈性，橡膠條必須嚴格檢查確保無瑕疵，有質量問題必須更換后方可進行吊裝。

2.墻板施工時嚴格控制安裝精度墻板吊裝前認真做好測量放線工作。

不僅要放基準線，還要把墻板的位置線都放出來以便于吊裝時墻板定位。墻板精度調整一般分為粗調和精調兩步，粗調是按控制線為標準使墻板就位脫鉤，精調要求將墻板軸線位置和垂直度偏差調整到規范允許偏差范圍內，實際施工時一般要求不超過5mm。

3.墻板接縫防水施工時嚴格按工藝流程操作，做好每道工序的質量檢查。

墻板接縫外側打膠要嚴格按照設計流程來進行，基底層和預留空腔內必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認真檢查，打膠厚度必須符合設計要求，打膠部位的墻板要用底涂處理增強膠與混凝土墻板之間的粘結力，打膠中斷時要留好施工縫，施工縫內高外低，互相搭接不能少于5cm。

墻板內側的連接鐵件和十字接縫部位使用打聚氨酯密封處理，由于鐵件部位沒有橡膠止水條，施工聚氨酯前要認真做好鐵件的除銹和防銹工作，聚氨酯要施打嚴密不留任何縫隙，施工完畢后要進行潑水試驗確保無滲漏后才能密封蓋板。

4.施工完畢后進行防水效果試驗及時妥善有效處理滲漏問題。

墻板防水施工完畢后應及時進行淋水試驗以檢驗防水的有效性，淋水的重點是墻板十字接縫處、預制墻板與現澆結構連接處以及窗框部位，淋水時宜使用消防水龍帶對試驗部位進行噴淋，外部檢查打膠部位是否有脫膠現象，排水管是否排水順暢，內側仔細觀察是否有水印，水跡。發現有局部滲漏部位必須認真做好記錄查找原因及時處理，必要時可在墻板內側加設一道聚氨酯防水提高防滲漏安全系數。

總結

預制裝配式建筑是目前建筑行業正在大力推廣的新型技術，從技術層面上來講，通過采取一系列的改良措施其外墻防水性能已經能夠得到有效保障，現場施工人員應熟練掌握預制外墻防水施工要領，嚴格按相關規范流程進行操作，把好防水質量關，只有這樣才能確保預制墻體防水的萬無一失，使預制裝配式住宅產品能夠獲得廣大用戶的認同和市場的認可。